Экономика | Жылжымайтын мүлікпен байланысты жасалатын мәмілелер

Мазмұны

Кіріспе

1-Тарау. Мәміле туралы жалпы ұғым, оның жіктелуі.
1.1. Мәміле туралы жалпы түсінік.
1.2. Мәмілелердің жіктелуі.

2 Тарау. Жылжымайтын мүлік мәмілелерінің құқықтық реттелуі.
2.1. Жылжымайтын мүлік түсінігі. Жылжымайтын
мүліктерге құқықтарды мемлекеттік тіркеу және
олармен мәміле жасау.
2.2. Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелердің
бірнеше түріне құқықты тіркеу. Жылжымайтын мүлік
мәмілесін мемлекеттік тіркеудің құқықтық мәні.
2.3. Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемелкеттік
тіркеу және олармен мәміле жасау туралы істерді теориялық
және практикалық мәселелері

3 Тарау. Жылжымайтын мүлікпен жасалатын
мәмілелердің кейбір түрлері.
3.1. Жылжымайтын мүлік кепілі туралы шарт бойынша міндеттемелерді қамтамасыз ету әдісі – ипотека.
3.2. Мүлікті жалдау шарты бойынша азаматтық құқықтық
мәмілелер.

Қорытынды. Библиография.
Қосымшалар.
Қазіргі кезде жылжымайтын мүліктермен мәміле жасау шаруашылық айналымының үлкен бөлігін құрайды және азаматтық айналымда, азаматтар мен заңды тұлғалардың қызметтік өмірлерінде маңызды орын алады.
Тақырыптың өзектілігі:
Қазақстанда рыноктық қатынастың гүлдену кезінде жылжымайтын мүліктерге қатысты құқықтық қарым – қатынасты реттеу және жылжымайтын мүлікпен мәміле жасау қазіргі уақытта өте жақсы дамыған. Сондай-ақ жылжымайтын мүлікті пайдалану аумағы үнемі ұлғайып отыр, ал мәдениетті рынок әлі өз мәресіне жеткен емес және өз заңды формасына ие болған жоқ. Сондықтан, өзімнің дипломдық жұмысымда жылжымайтын мүлікпен байланысты мәмілелерді құқықтық реттеу сұрағының арнайы аспектілерін қарастырғым келеді.
Жылжымайтын мүлік мәмлесінің пәнінің ерекше мінезі, қатысушылардың құқықтарын мемлекеттің бекітуін талап етеуімен сипатталады. Жылжымайтын мүлікпен мәмілеге отыра тұрып, оның құқықтарымен міндеттерін мемлекеттің бекітуі, жылжымайтын мүлік рыногын таза және алаяқтықпен қылмыстардың төмендеуінің заңды кепілі болып табылады. Сондықтан, жылжымайтын мүлікпен мәміле жасасқан кезде міндетті мемлекеттік тіркеу заңнамамен орнатылды. Міндетті мемлекеттік тіркеу мына әрекеттерден тұрады: мемлекеттік тіркеуге қажет құжаттарды құқықтық сараптамадан өткізуден және мәміленің заңдылығын тексеруден. Атап айтылған әрекеттер Азаматтық заң нысанында жүзеге асырылуы тиіс....